propiedad privada
Pedimos título, antecedentes registrales y datos del predio para revisar titularidad, cargas y coincidencia de superficie con el notario que intervenga.
Registro y catastro de Morelos ↗tepozlife · una conversación informada
cada tierra.
su historia.
sus derechos.
Conocer el lugar también significa entender quién tiene derechos, qué documentos existen y qué puede acordarse.
tres regímenes.
distintas revisiones.
tierra ejidal
El certificado parcelario acredita derechos sobre la parcela; no equivale a propiedad privada. La enajenación de estos derechos a otros ejidatarios o avecindados del mismo núcleo exige formalidades y derechos de preferencia.
Ley Agraria, artículos 78 y 80 ↗tierra comunal
La tierra pertenece al núcleo. Los derechos individuales y sus cesiones siguen la Ley Agraria y el estatuto comunal; una cesión no se anuncia como compraventa de propiedad privada.
Ley Agraria, artículos 99–101 ↗posesión ≠ dominio.
Una constancia de posesión o un contrato privado, por sí solos, no acreditan propiedad privada. Para adoptar dominio pleno sobre una parcela ejidal se revisan autorización de asamblea, baja en el RAN, título e inscripción registral. La primera venta tiene reglas adicionales.
antes de presentar una oportunidad
escuchar.
documentar.
revisar.
Con ejidatarios y comuneros, proponemos un diálogo respetuoso: conocer sus objetivos, pedir permiso para revisar información y reconocer a las autoridades del núcleo. Cualquier colaboración se acuerda; no hay alianzas comunitarias confirmadas.
- Identificar el derecho.Quién lo tiene, qué predio corresponde y qué se busca transmitir o acordar.
- Reunir el expediente.Títulos o certificados, antecedentes y cesiones; correspondencia con el RAN, actas de asamblea y vigencia de derechos cuando proceda.Trámites y servicios del RAN ↗
- Revisar con el especialista.Notario y especialista agrario según el régimen: capacidad para transmitir, formalidades, restricciones y pendientes. Su intervención se acuerda antes de avanzar.
- Acordar la presentación.Mandato o representación, permiso para fotografías y datos, precio, disponibilidad y vigencia. Solo publicar después de autorización expresa y revisión; un permiso comercial no acredita titularidad.
empecemos por
una conversación.
Cuéntanos tu relación con el predio y los documentos disponibles. Los documentos sensibles se comparten por un canal privado acordado.
hablemos de tu propiedad